70年产权的惊天骗局，快把你的房产证拿出来看看

大家认知里的房屋产权是不是从你买房的那一刻算起？今天小筑就要告诉你，可千万别被骗了！

70年的产权指的是是土地产权，不是从你买到房的那一刻开始算的70年，其实很多产权能有65年以上就算是好的。

如果你的房子是开发商2010年买的地，一直荒废在那里到2013年才开始建房，到2015年交付，那么你的70年产权其实是从2010年开发商买地的那一天算起的，而不是2015年拿到房的那一年算起的。其实中间相差个几年还算正常的，我见过有的楼盘因为拿地面积大，从一期到四五期拿房的，中间相差十几年，所以在购买房子的时候，一定要先查一下开发商的拿地时间。

那已经买房的朋友们房产证怎么查看开发商的拿地时间呢？

房产证上一般会有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期，也就是登记日期。

要算你的产权还有多少年限，要看的就是批地时间。

其实对于新房来说这种顾虑还比较少，最主要的就是很多人为了周边配套跟学区问题会去购买老小区的二手房，这个时候就要好好去研究一下批地时间再做考量。

那这70年产权到期怎么办呢？

1.向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。

2.若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。


而房屋所有权是永久，不存在到期的问题。