老旧小区却迎来“新商机”？

随着城市建设的快速发展，如今大部分老旧小区逐渐被淘汰，里面居住的大多数是一些上了年纪的退休老人。而这些具有年代感的老旧小区在当前高楼林立的环境中显得格格不入，一般不是有拆迁趋势或是特别需求，很少有人买老旧小区的房子，更不用说老旧小区的楼顶了。
城区新建设的小区往往会交一定的物业费，而物业费虽然有些高昂，但也代表了比较强硬的安保系统。老旧小区往往只设有一个门房和一两个门卫进行安全保护，在整体小区安全系数上并不是很可靠。
也正是因此，顶楼的房子在市场上往往不受欢迎。大多数老旧小区的顶楼售价都会低于其他楼层。房主往往希望通过这种方式获得更多消费者的青睐，从而顺利将自己的顶楼房子卖出去。那么为什么还有人会专门收购老旧小区的顶楼呢？
然而正是这些被人嫌弃的旧楼顶却成为了一些人的发财之道，他们通过回收这些楼顶赚了不少钱。
首先要做的是重新装修出租大楼的屋顶。一些原住在老街区的居民选择搬到新街区，而老街区的楼顶成了最难租的地方。于是有一群人专门以低价回收老旧小区的楼顶，然后再投资翻修，租给刚毕业的大学生或还没找到工作的年轻人。这一消费群体对租房的要求往往不高，可以说买卖双方都是各取所需。
再者，他们看准了未来拆迁的趋势。很多人特意收购老旧小区的顶楼，往往是因为顶层价格非常便宜，同时对当地小区未来拆迁的消息有一定的判断和把握。现在大拆大建的政策已经不再常见，但这个政策也不会完全取消。如果房屋破败到一定程度，相关部门也会采取棚改政策。
根据住建部的相关规定，未来一旦有老旧房屋被定性为危房，就会进行统一的拆迁处理。那些大量收购老旧小区顶层的商人大多有这样的期盼。毕竟顶层的房子比较便宜，自己可以将成本降到最低。一旦赌赢了，未来就会赶上拆迁带来的好处。即使得不到巨额补偿，至少可以得到一套新房子。
虽然城市当中绝大多数老旧小区短时间内都没有被拆迁的可能，但潜在价值仍然很高。很多有远见的人看到了这个商品未来巨大的发展空间，所以他们选择大量购买和投资。对于老旧小区顶层未来的发展，你有怎样的看法呢？