房价主要取决于拿地价格
一套房的成本=土地成本+建造成本+规费+税费+资金成本+营销成本+其他 构成
其中土地成本，规费，税费全部是政府拿走，这部分费用一般占成本的60%以上，建造成本3K左右，资金成本不好说，看企业，营销成本大概还有几个点
现在一般的房地产企业的净利润均小于10%，甚至2%-5%比较普遍。
赚钱的都是原来拿的地便宜，然后囤地开发，但是同样，土地增值税也非常厉害
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发布人：好动的王语嫣 站内信 最后编辑时间: 2023年01月13日 09:53 评论：0 浏览：294
房价主要取决于拿地价格
一套房的成本=土地成本+建造成本+规费+税费+资金成本+营销成本+其他 构成
其中土地成本，规费，税费全部是政府拿走，这部分费用一般占成本的60%以上，建造成本3K左右，资金成本不好说，看企业，营销成本大概还有几个点
现在一般的房地产企业的净利润均小于10%，甚至2%-5%比较普遍。
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